秦皇岛汽车过户-秦皇岛二手房交易流程#秦皇岛#二手房
秦皇岛二手房交易流程。
买二手房应该是先交钱还是先过户呢？买房人哪一步该做什么呢？今天就来聊一下秦皇岛的二手房的交易流程。
房子选好了价格也没问题了。
第一步该干什么呢？
首先应该是买房人查一下自己的征信有没有问题，能不能贷款？查一下房子有没有抵押，如果这些都没有问题就可以交定金签合同。签合同的时候要所有的产权人都要到场签字。如果有特殊情况来不了，需要提供委托公证书。
接下来就是交定金，定金不能高于总房款的20%。
第二步就看看房主贷款有没有结清。如果没有结清，需要房主去银行预约还款解押。
买房人如果是贷款怎么办呢？需要准备贷款资料，然后房主和买房人一起去银行申请贷款。贷款审批通过以后，在银行办理网签合同和资金监管的手续。
这些手续办理完，下一步就是去房管局交税过户，一般是3个工作日出新房本。买房人还要办理抵押手续，房主会在抵押后3个工作日收到全部的房款。
最后就是交接房屋，结清房屋的水电物业取暖等费用。这个就是整个二手房的交易流程。
咱们可以讨论一下你在买房的时候，哪一步最容易踩坑容易违约呢？评论区聊一下。
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