编辑丨百态趣味人生

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韶关二手房市场：成交量回升，价格稳中有升

2023年12月17日，韶关市二手房市场的成交数据显示，该市共成交二手房55套，成交面积5237.14平方米，成交均价7123元/平方米，环比上月上升1.32%，同比上年上升2.45%。从各区域来看，浈江区、武江区、曲江区的成交量和成交均价均有所不同，反映出韶关二手房市场的成交量回升，价格稳中有升的特点。

浈江区：成交量最高，价格最高

浈江区是韶关市的商业、金融、文化中心，也是韶关市二手房市场的主力军。根据数据显示，2023年12月17日，浈江区共成交二手房24套，成交面积2234.56平方米，成交均价7896元/平方米，环比上月上升1.54%，同比上年上升3.12%。浈江区的成交量占全市的43.64%，成交均价高于全市的10.85%。

浈江区的二手房市场之所以成交量最高，主要是因为该区域的房源类型多样，且有多个热门小区，如河边花园、碧岛豪庭、云星·钱隆誉园等，吸引了不少购房者的关注。同时，浈江区的交通、教育、医疗、商业等配套设施齐全，生活便利，也是吸引购房者的一个优势。

浈江区的二手房价格之所以最高，主要是因为该区域的市场需求旺盛，且有部分业主因为置换、出国、工作调动等原因，合理定价出售房屋，导致部分房源的价格有所上升。此外，浈江区的部分新建小区，如盈翠皇庭、光大天骄御景等，由于品牌效应，价格相对较高，也推高了该区域的成交均价。

武江区：成交量次高，价格适中

武江区是韶关市的行政、教育、文化中心，也是韶关市二手房市场的重要组成部分。根据数据显示，2023年12月17日，武江区共成交二手房18套，成交面积1678.32平方米，成交均价6987元/平方米，环比上月上升1.23%，同比上年上升2.34%。武江区的成交量占全市的32.73%，成交均价低于全市的1.91%。

武江区的二手房市场之所以成交量次高，主要是因为该区域的房源价格相对较低，且有部分新建小区，如芙蓉新城、新建路盈翠皇庭等，品质较好，受到了一些购房者的喜爱。同时，武江区的自然环境优美，空气质量好，也是吸引购房者的一个优势。

武江区的二手房价格之所以适中，主要是因为该区域的市场供需平衡，且有部分业主因为资金周转、换房等原因，降价出售房屋，导致部分房源的价格有所下降。此外，武江区的部分偏远小区，如新向阳、红太阳等，由于地理位置不佳，交通不便，价格相对较低，也拉低了该区域的成交均价。

曲江区：成交量最低，价格最低

曲江区是韶关市的生态旅游区，也是韶关市二手房市场的边缘区域。根据数据显示，2023年12月17日，曲江区共成交二手房13套，成交面积1324.26平方米，成交均价6489元/平方米，环比上月上升0.97%，同比上年上升1.67%。曲江区的成交量占全市的23.64%，成交均价低于全市的8.91%。

曲江区的二手房市场之所以成交量最低，主要是因为该区域的房源供应有限，且有部分购房者对该区域的发展前景不看好，认为该区域的经济、社会、文化等方面落后于市区，不愿意在该区域购买房屋。同时，曲江区的交通、教育、医疗、商业等配套设施不完善，生活不便，也是影响购房者的一个因素。

曲江区的二手房价格之所以最低，主要是因为该区域的市场需求不旺，且有部分业主因为置换、出国、工作调动等原因，急于出售房屋，导致部分房源的价格有所下降。此外，曲江区的部分老旧小区，如韶钢厂东区、马坝镇十六冶三村等，由于房龄较长，装修较旧，价格相对较低，也拉低了该区域的成交均价。

总结：韶关二手房市场的成交量回升，价格稳中有升，反映出该市的房地产市场正处于一个恢复期，供需关系逐渐改善，市场预期较为乐观，购房者的心态较为积极。预计未来一段时间，韶关二手房市场的成交量和成交均价仍将维持在一个较高的水平，不会出现大幅波动，需要购房者和业主根据自身的需求和能力，合理选择购买或出售二手#头条创作挑战赛#

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